لا expresión del día: Derechos Reales

في اللغة الإسبانية القانونية ، "ديريكوس ريليس"مصطلح يستخدم في النظام القانوني للإشارة إلى مجموعة من الحقوق الممنوحة للأفراد أو الكيانات على أصل أو ملكية معينة. تسمى هذه الحقوق "حقيقي"لأنها مرتبطة مباشرة بالحقوق على الأشياء (الدقة باللاتيني.
مفهوم "ديريكوس ريليس"يشبه مفهوم" حقوق الملكية "في أنظمة القانون العام ، ولكنه يتضمن نطاقًا أوسع من الحقوق القانونية التي يمكن منحها على الممتلكات. في الأنظمة القانونية الإسبانية وأمريكا اللاتينية ، يتم تحديد هذه الحقوق على وجه التحديد في القوانين التي تؤسس الإطار القانوني للحقوق على الأشياء.
بعض الأمثلة على "ديريكوس ريليسفي أنظمتنا القانونية ما يلي:
خاصية: هذا هو أكثر الحقوق المطلقة التي يمكن منحها على الممتلكات. لمالك العقار الحق في استخدامه والتمتع به والتصرف فيه بحرية ، طالما أن ذلك لا يتعدى على حقوق الآخرين.
حق الانتفاع: هذا حق يسمح لأي شخص باستخدام والتمتع بممتلكات تخص شخص آخر ، دون امتلاكها. يحق لصاحب حق الانتفاع استخدام العقار والتمتع به كما لو كان المالك ، لكن لا يمكنه بيعه أو التصرف فيه. يحتفظ المالك بـ nuda propiedad: ملكية عارية. رأيي هو أن حق الانتفاع هو أقرب مؤسسة قانونية لدينا لما يسمى في إنجلترا بالاستئجار.
سرفيدومبر: هذا حق يسمح لأي شخص أو كيان باستخدام شيء ثابت (عقار) بطريقة معينة ، حتى لو لم يكن يمتلكه. على سبيل المثال ، يمكن منح الشخص أ خادمة لاستخدام طريق خاص يمر عبر ممتلكات شخص آخر.
هيبوتيكا: هذا حق يمكن للمقرض المطالبة به كضمان لقرض. إذا تخلف المقترض عن سداد القرض ، يحق للمقرض حبس الرهن العقاري وبيعه لاسترداد الدين.
حق السطح: هذا حق يسمح لأي شخص أو كيان باستخدام واحتلال سطح عقار لغرض معين ، مثل بناء هيكل أو إجراء أنشطة التعدين.
هذه مجرد أمثلة قليلة لأنواع مختلفة من "ديريكوس ريليس"التي يمكن منحها على شيء ما. يخضع كل من هذه الحقوق لمتطلبات وقيود قانونية محددة ، ويمكن نقلها أو توريثها أو إلغاؤها في ظل ظروف معينة.
إجمالي، "ديريكوس ريليس"تلعب دورًا مهمًا في النظام القانوني الإسباني وأمريكا اللاتينية ، لأنها تسمح للأفراد والكيانات بممارسة درجة من السيطرة على أصل أو شيء معين ، مع حماية حقوق الأطراف الأخرى التي قد تكون لها مصلحة في الشيء نفسه .

40

أسهم

مشاركة

مشاركة

مشاركة