Im juristischen Spanisch „Derechos Reales“ ist ein Begriff, der im Rechtssystem verwendet wird, um sich auf eine Reihe von Rechten zu beziehen, die Einzelpersonen oder Organisationen in Bezug auf einen bestimmten Vermögenswert oder eine bestimmte Immobilie gewährt werden. Diese Rechte heißen „echt” weil sie in direktem Zusammenhang mit Rechten an Sachen stehen (Rindfleisch in Latein.
Das Konzept von "Derechos Reales“ ähnelt dem Konzept der „Eigentumsrechte“ in Common-Law-Systemen, umfasst jedoch ein breiteres Spektrum an gesetzlichen Rechten, die über ein Eigentum gewährt werden können. In spanischen und lateinamerikanischen Rechtsordnungen sind diese Rechte in Kodizes konkret definiert, die den rechtlichen Rahmen für Rechte an Sachen bilden.
Einige Beispiele für „Derechos Reales“ in unseren Rechtssystemen gehören:
Eigentum: Dies ist das vollständigste und absolutste Recht, das über eine Immobilie gewährt werden kann. Der Eigentümer einer Immobilie hat das Recht, sie frei zu nutzen, zu genießen und darüber zu verfügen, solange dies nicht die Rechte anderer verletzt.
Nießbrauch: Dies ist ein Recht, das es einer Person ermöglicht, ein Eigentum zu nutzen und zu genießen, das jemand anderem gehört, ohne es zu besitzen. Der Inhaber des Nießbrauchs hat das Recht, das Eigentum zu nutzen und zu genießen, als ob er Eigentümer wäre, aber er kann es nicht verkaufen oder veräußern. Der Besitzer behält die nuda propiedad: nacktes Eigentum. Meiner Meinung nach ist Nießbrauch das engste Rechtsinstitut, das wir haben, was in England Pacht genannt wird.
Serverumfang: Dies ist ein Recht, das einer natürlichen oder juristischen Person erlaubt, eine unbewegliche Sache (Immobilien) auf eine bestimmte Art und Weise zu nutzen, auch wenn sie sie nicht besitzt. Beispielsweise kann einer Person gewährt werden a Knechtschaft eine Privatstraße zu benutzen, die durch fremdes Eigentum führt.
Hypothek: Dies ist ein Recht, das ein Kreditgeber als Sicherheit für ein Darlehen an einer Immobilie geltend machen kann. Wenn der Kreditnehmer mit dem Darlehen in Verzug gerät, hat der Kreditgeber das Recht, die Immobilie zu pfänden und zu verkaufen, um die Schulden einzutreiben.
Derecho de Superficie: Dies ist ein Recht, das einer natürlichen oder juristischen Person erlaubt, die Oberfläche eines Grundstücks für einen bestimmten Zweck zu nutzen und zu bewohnen, wie z. B. den Bau einer Struktur oder die Durchführung von Bergbauaktivitäten.
Dies sind nur einige Beispiele für die verschiedenen Arten von „Derechos Reales“, die über eine Sache gewährt werden kann. Jedes dieser Rechte unterliegt bestimmten gesetzlichen Anforderungen und Einschränkungen und kann unter bestimmten Umständen übertragen, vererbt oder widerrufen werden.
Gesamt, "Derechos Reales“ spielen eine wichtige Rolle im spanischen und lateinamerikanischen Rechtssystem, da sie Einzelpersonen und Organisationen ermöglichen, ein gewisses Maß an Kontrolle über einen bestimmten Vermögenswert oder eine bestimmte Sache auszuüben, während sie gleichzeitig die Rechte anderer Parteien schützen, die möglicherweise ein Interesse an derselben Sache haben .
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Der Ausdruck des Tages: Derechos Reales
