En espagnol juridique, "Derechos Reales» est un terme utilisé dans le système juridique pour désigner un ensemble de droits accordés à des individus ou à des entités sur un bien ou un bien particulier. Ces droits sont appelés «réal” parce qu'ils sont directement liés aux droits sur les choses (res en latin.
Le concept de “Derechos Reales» est similaire au concept de « droits de propriété » dans les systèmes de common law, mais il comprend un éventail plus large de droits légaux qui peuvent être accordés sur une propriété. Dans les systèmes juridiques espagnols et latino-américains, ces droits sont spécifiquement définis dans des codes qui établissent le cadre juridique des droits sur les choses.
Quelques exemples de "Derechos Reales» dans nos systèmes juridiques comprennent :
Propriété: C'est le droit le plus complet et le plus absolu qui puisse être accordé sur une propriété. Le propriétaire d'un bien a le droit de l'utiliser, d'en jouir et d'en disposer librement, tant que cela ne porte pas atteinte aux droits d'autrui.
Usufruit: C'est un droit qui permet à une personne d'utiliser et de jouir d'un bien qui appartient à quelqu'un d'autre, sans en être propriétaire. Le titulaire de l'usufruit a le droit d'utiliser et de jouir du bien comme s'il en était le propriétaire, mais il ne peut ni le vendre ni en disposer. Le propriétaire garde la nuda propiedad : la nue propriété. Mon opinion est que l'usufruit est l'institution juridique la plus proche que nous ayons de ce qu'en Angleterre on appelle bail.
Servidumbre : Il s'agit d'un droit qui permet à une personne ou une entité d'utiliser une chose immobile (bien immobilier) d'une manière particulière, même si elle n'en est pas propriétaire. Par exemple, une personne peut se voir accorder une servitude utiliser un chemin privé qui traverse la propriété d'autrui.
Hypothèque: Il s'agit d'un droit qu'un prêteur peut revendiquer sur une propriété en garantie d'un prêt. Si l'emprunteur ne respecte pas le prêt, le prêteur a le droit de saisir le bien et de le vendre pour recouvrer la dette.
Derecho de Superficie : Il s'agit d'un droit qui permet à une personne ou à une entité d'utiliser et d'occuper la surface d'une propriété dans un but précis, comme la construction d'un ouvrage ou la conduite d'activités minières.
Ce ne sont là que quelques exemples des différents types de "Derechos Reales” qui peut être accordée sur une chose. Chacun de ces droits est soumis à des exigences et limitations légales spécifiques, et ils peuvent être transférés, hérités ou révoqués dans certaines circonstances.
Globalement, "Derechos Reales" jouent un rôle important dans le système juridique espagnol et latino-américain, car ils permettent aux individus et aux entités d'exercer un certain contrôle sur un bien ou une chose particulière, tout en protégeant les droits d'autres parties qui peuvent avoir un intérêt dans la même chose .
Cours d'espagnol juridique et commercial à Londres
Cours d'espagnol en ligne pour les secteurs juridique, commercial et public
L'expression du jour : Derechos Reales
