Günün ifadesi: Derechos Reales

Hukuk İspanyolcasında, “Derechos Reales”, hukuk sisteminde belirli bir varlık veya mülk üzerinde bireylere veya kuruluşlara tanınan bir dizi haklara atıfta bulunmak için kullanılan bir terimdir. Bu haklara “gerçek”Çünkü onlar doğrudan şeyler üzerindeki haklarla ilgilidir (res Latince.
"Derechos Realesörf ve adet hukuku sistemlerindeki “mülkiyet hakları” kavramına benzer, ancak bir mülk üzerinde verilebilecek daha geniş bir yasal haklar yelpazesini içerir. İspanyol ve Latin Amerika hukuk sistemlerinde, bu haklar özellikle şeyler üzerindeki haklar için yasal çerçeveyi oluşturan kanunlarda tanımlanır.
Bazı örnekler “Derechos Reales” hukuk sistemlerimizde şunları içerir:
Emlak: Bu, bir mülk üzerinde verilebilecek en eksiksiz ve mutlak haktır. Bir mülkün sahibi, başkalarının haklarına tecavüz etmediği müddetçe, onu serbestçe kullanma, yararlanma ve tasarruf etme hakkına sahiptir.
İntifa hakkı: Bu hak, kişinin başkasına ait olan bir malı, ona sahip olmaksızın kullanmasına ve yararlanmasına olanak sağlayan bir haktır. İntifa hakkı sahibi, malı malikmiş gibi kullanma ve yararlanma hakkına sahiptir, ancak onu satamaz ve tasarruf edemez. Sahibi, çıplak mülkiyeti elinde tutar: çıplak mülkiyet. Kanımca intifa hakkı, İngiltere'de kiralık mülk olarak adlandırılan şeye sahip olduğumuz en yakın yasal kurumdur.
Servis aracı: Bu, bir kişi veya kuruluşun, taşınmaz bir şeyi (gayrimenkül) sahibi olmasa bile belirli bir şekilde kullanmasına izin veren bir haktır. Örneğin, bir kişiye bir izin verilebilir. kulluk başkasının mülkünün içinden geçen özel bir yolu kullanmak.
Hipotek: Bu, bir borç verenin bir mülk üzerinde bir kredi için teminat olarak talep edebileceği bir haktır. Borçlunun borcunu ödememesi durumunda, borç verenin mülkü haciz etme ve borcunu geri almak için satma hakkı vardır.
Derecho de Superficie: Bu, bir kişi veya kuruluşun, bir yapı inşa etmek veya madencilik faaliyetleri yürütmek gibi belirli bir amaç için bir mülkün yüzeyini kullanmasına ve işgal etmesine izin veren bir haktır.
Bunlar, farklı "" türlerinden sadece birkaç örnektir.Derechos Reales” bu bir şey üzerinden verilebilir. Bu hakların her biri belirli yasal gerekliliklere ve sınırlamalara tabidir ve belirli koşullar altında devredilebilir, miras alınabilir veya iptal edilebilir.
Etraflı, "Derechos Reales", bireylerin ve kuruluşların belirli bir varlık veya şey üzerinde bir dereceye kadar kontrol kullanmasına izin verirken, aynı şeyde çıkarı olabilecek diğer tarafların haklarını da koruduğu için İspanyol ve Latin Amerika hukuk sisteminde önemli bir rol oynamaktadır. .

40

HİSSELER

paylaş

paylaş

paylaş